札幌市内のフラット35S融資対象の優良中古物件を探す！
借入額2,000万円、借入期間35年、元利金等返済、ボーナス返済なし、適用金利2.8％の場合※
※平成22年3月において返済期間が21年以上35年以下の場合で取扱金融機関が提供する最も多い金利
下記の試算結果から
フラット３５S、フラット３５S（中古タイプ）
→フラット３５より約２１１万円お得です。
試算結果 |
フラット３５ |
フラット35S フラット35S（中古タイプ） |
適用金利 |
全期間2.80％ |
当初10年間1.80％ 11年目以降2.80％ |
毎月の返済額 |
全期間2.80％ |
当初10年間64,218円 11年目以降71,922円 |
総返済額 |
31,397,163円 |
29,282,932円 |
フラット35と比較して （総返済額） |
▲2,114,231円 |
当初10年間 年1.0％の金利引下げ幅は、平成22年12月30日までのお申し込み分について適用となります。
なお、平成23年1月4日以降のお申し込みから当初10年間の金利引下げ幅は、年0.3％となります。
上記試算例で計算すると
適用金利 当初10年間2.50％ 11年目以降2.80％
毎月の返済額 当初10年間71,499円 11年目以降73,931円
総返済額 30,759,118円
平成22年12月30日以前と比べて＋1,476,186円
フラット３５S及びフタット３５S（中古タイプ）の「当初10年間」の金利引下げ期間は、平成24年4月1日からは、金利引下げ期間が「当初5年間」となります。
上記試算例で計算すると
適用金利 当初10年間2.50％ 6年目以降2.80％
毎月の返済額 当初10年間71,499円 6年目以降74,353円
総返済額 31,057,020円
平成22年12月30日以前と比べて＋1,774,088円